VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y LIMITACIONES POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DECRETO LEY 7/2019

CrownHeights_rowhousesEl reciente Real Decreto-Ley  7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (BOE 5/3/19) ha intervenido en el fenómeno de la proliferación de viviendas de uso turístico, a través de portales de internet y el más conocido Airbnb.

Recordemos que está excluida de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y tras el Real Decreto-Ley comentado, con mayor amplitud: “La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística.

1Pues bien, la reciente reforma atiende las quejas de las comunidades de vecinos, molestas por el trasiego de gente, o que en ocasiones además de usar las zonas comunes, aumentando gastos, ocurre que desprecian las normas de convivencia.

 

Veamos lo que establece el Real Decreto-Ley 7/2019, que como norma estatal referida exclusivamente al régimen de propiedad horizontal (competencia exclusiva del Estado) no admite su desplazamiento por normas autonómicas (aunque éstas sí pueden a través de sus normas urbanísticas limitar las zonas donde es posible el uso de locales o viviendas para alojamiento turístico, o fijar requisitos más rigurosos desde su normativa sectorial urbanística). Seguir leyendo “VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y LIMITACIONES POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DECRETO LEY 7/2019”

EL PRECIO DEL HONOR POR ESTAR INCLUIDOS EN LISTA DE MOROSOS

dishonor__dishonor_on_you__by_rdj1995_daz7tmt-pre-1Corren tiempos en que no faltan los créditos disfrazados en contratos de telefonía, luz, electrodomésticos o viajes, y en los que la letra pequeña impone cobros abusivos, duplicados o diferidos en el tiempo.

Un buen día sorpresivamente descubrimos que hay un embargo en nuestra cuenta o que nos niegan un préstamo porque figuramos en las famosas listas de morosos. Listas negras con el nombre y apellidos para impedir que nadie confíe en nosotros, malvados deudores.

La reciente Sentencia de la Sala civil del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2019jn (rec. 3124/2018) afronta la cuestión de los daños ocasionados en el Derecho al Honor por la inclusión en los denominados archivos de morosos, por dos deudas con caja España por importe de 1.122,46€ derivado de una cuenta corriente, y 3.117,46€ por el uso de una tarjeta de crédito.

Veamos la valoración que le reconocen los tribunales y bajo qué criterios. Seguir leyendo “EL PRECIO DEL HONOR POR ESTAR INCLUIDOS EN LISTA DE MOROSOS”

EL SUPREMO FRENA LA AVALANCHA DE RECLAMACIONES DE GASTOS HIPOTECARIOS

La reciente Sentencia del Pleno de la Sala civil de 23 de enero de 2019 (rec.2982/2018), junto con otras cuatro en la misma línea, ha derrocado los sueños de miles de consumidores y ha tumbado  las demandas de abogados que seguían el rumbo inicial marcado por la jurisprudencia comunitaria. Veamos la situación anterior y el cambio. Seguir leyendo “EL SUPREMO FRENA LA AVALANCHA DE RECLAMACIONES DE GASTOS HIPOTECARIOS”